Deze moderne en instapklare tussenwoning is oprecht een bezichtiging waard. Netjes afgewerkt, mooie serre, onderhoudsvriendelijk en gelegen in een geliefde woonwijk. Dat kenmerkt de Rutenberg 14! In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning helemaal opgefrist. - Er is een serre geplaatst. Dit is een heerlijke plek om te zitten en een mooie verlengde van de woonkamer. - Aan de binnenzijde zijn bijna alle muren opnieuw gesaust. - In de ouderslaapkamer is een grote en luxe inbouwkast geplaatst. - In de woonkamer is een airco-unit geplaatst (die ook kan verwarmen). - Op zolder is een derde slaapkamer gerealiseerd. - PVC-vloer in de woonkamer en keuken laten leggen. Woonwijk De woning staat in een geliefde en fijne woonwijk. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is verkeersluw. Veel wadi’s en speeltuinen geven de wijk een groen karakter. Aan de voorzijde kijk je rechtstreeks uit over een wadi, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en de woonkamer met de open keuken. In de woonkamer springt de cine-wall meteen in het oog. Strak design met een sfeervolle elektrische haard. Via de openslaande deuren bereik je de riante serre. Een super mooie toevoeging. Vanuit de serre loop je direct je onderhoudsvriendelijke tuin in. Met de glazen schuifwanden haal je buiten echt naar binnen in deze serre. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de open keuken, die een mooie moderne uitstraling heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koffiezetapparaat, oven/magnetron-combi, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer springt in het oog: wat een ruimte! Het beschikt over veel natuurlijk daglicht door de grote ramen. De eigenaren hebben een grote maartwerk kast erin laten zetten, waar je genoeg kleren in kwijt kan. Een elektrisch rolluik aan de buitenzijde is hier ook aanwezig. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de derde slaapkamer. Een fijne en ruime kamer. De CV-ketel en de wasmachine en drogeropstelling zit netjes achter een schuifwand gesitueerd. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (de serre): circa 19 m² - Inhoud: circa 402 m³ - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 2009 - Voorkeur aanvaarding begin januari 2025 Overige mooie kenmerken van deze woning: - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en de supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. - Vlotte verbinding op N-wegen richting o.a. Deventer, Zwolle en Enschede. - Kindvriendelijke woonwijk; Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rutenberg14.nl