Ruime landelijke woning op een mega perceel! Op korte afstand van het Kuinderbos staat deze fijne hoekwoning op een perceel van maar liefst 920 m2 eigen grond. En deze woning heeft als grote voordeel dat er géén recht van overpad is; iets wat niet vaak voorkomt bij arbeiderswoningen. Dit is een locatie voor de polder liefhebber, en iemand die houdt van groen. De tuin is prachtig groen aangelegd en het gigantische bos ligt op steenworp afstand. Destijds is er op de eerste verdieping een doorgang gemaakt naar de ruimte boven de garage. Dat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer die ook nog eens super ruim is. De woning heeft vele kenmerken, hier overzichtelijk op een rij gezet: *Energielabel C *8 zonnepanelen + zonneboiler *Geen recht van overpad *Vernieuwde meterkast *Woonkamer met speksteen kachel *Extra hal aan de achterzijde + bijkeuken *Badkamer en toilet compleet vernieuwd (2019) *5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim) *Ruime kelder = extra bergruimte *Vrijstaand houten berging (28 m2) *Parkeren op eigen terrein Hier woon je echt middenin de polder maar voorzieningen liggen op niet al te lange afstand. Zo is Lemmer op 5 minuten afstand en Emmeloord op 10 minuten afstand met de auto. Beide woonplaatsen zijn voorzien van een winkelcentrum, scholen en sportgelegenheden. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, bergkast, meterkast en trapopgang. Eetkamer, open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en kelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de woonkamer, deze is voorzien van speksteen kachel. Vanuit de keuken doorgang naar hal aan de achterzijde. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv opstelling. Badkamer voorzien van twee wastafels en een douchehoek. En vanuit de hal ook de doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim (boven de garage) en 2 voorzien van vaste kast. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.