Welkom in deze nette maisonette met een woonoppervlakte van 78m2, drie slaapkamers, een balkon en externe bergruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur. De ideale woning voor starters en gezinnen. De woning is keurig onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer met aan de achterkant een gezellig zithoek, daarnaast het zitgedeelte en de open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het balkon van 6m2, gelegen op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en perfect als master bedroom. De andere twee kamers kunnen zowel als werk- of kinderkamer gebruikt worden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 78m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: HR-glas, dakisolatie Verwarming & warm water: CV-ketel ATAG A203EC HP P181140445 (2019 eigendom) Voorzieningen: Zonwering, externe bergruimte Energielabel: B Oplevering: in overleg VvE: inschrijving KvK, MJOP 2022, begroting 2025, notulen 2024, jaarverslag 2023 Service: €204,- p.m. INDELING Entree: De entree van de woning geeft toegang tot een toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken: De ruime woonkamer met veel raampartijen heeft een gezellige zithoek, eetgedeelte, open keuken en geeft toegang tot het balkon. Er is een trapkast met veel opbergruimte. Keuken: De nette, lichte keuken met veel opbergruimte is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven en koel- vriescombinatie. Balkon: Het balkon op het noordoosten biedt de mogelijkheid tot een gezellig zithoek waar je op hete zomerdagen verkoeling kan zoeken. Overloop: De overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en biedt veel opbergruimte. Slaapkamer voorzijde: In deze ruimte slaapkamer kan je naast een een groot bed ook nog een kledingkast en fauteuil kwijt. Oftewel genoeg mogelijkheden om deze naar jouw smaak in te richten. Slaapkamer achterzijde: Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Slaapkamer achterzijde: Deze multifunctionele kamer is zowel als inloopkast, werkruimte of extra kinderkamer te gebruiken. Externe berging: Naast de opgang van de woning vindt u de externe berging van 6m2. Opslagruimte genoeg! Opgang: De eigen opgang van de woning op het zuidoosten is ruim en bevat een leuk zithoekje waar je een kop koffie kan drinken in de ochtendzon. LOCATIE Antilopespoor is een kindvriendelijke en rustige buurt met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het gezondheids- en winkelcentrum Bisonspoor, kinderopvang en speeltuin Antilopespoor. De dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A2, is slechts 2 minuten rijden. De buurt ligt op fietsafstand van het centrum van Maarssen en op loopafstand van het treinstation. Maarssen is een gezellig oud dorp en telt zo’n 15.000 inwoners. Maarssen ligt aan de rivier de Vecht en aan het het Amsterdam-Rijnkanaal.