Welkom bij deze prachtige woning in Sittard, gelegen in de gezellige wijk Haagsittardpark. Dit, aan één zijde geschakelde woonhuis uit 1992 is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een luxe en comfortabele eengezinswoning. Bij binnenkomst in deze woning word je direct begroet door een gevoel van luxe. De ruime voortuin en achtertuin bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Bovendien is er in de directe omgeving voldoende natuur en is de woning aan een pleintje met speeltoestel voor de kleintjes gelegen. Of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of een speelmoment met de kinderen, hier vind je alle ruimte en privacy. Het woonhuis aan Op de Hoef 12 beschikt over een energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en energiezuinig in gebruik. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar bespaar je ook op je energierekening. Daarnaast biedt het perceel van 349,00 m2 voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken op deze woning en er een echt thuis van te maken. De ligging van deze woning is ideaal voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en speeltuinen. Bovendien bevindt het wijkpark 'De Wimmeren' en de natuur van de Kollenberg zich op loopafstand, waar je kunt genieten van de rust en groene omgeving. De woning is rondom goed geisoleerd en bezit 10 zonnepanelen en een airco in de ruime woonkamer. Verder is het huis in de afgelopen 2 jaar geheel gemoderniseerd, dus nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletten, aangebouwde grote serre, nieuw aangelegde tuin. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet. De voormalige garage is nu afgewerkt als bijkeuken, maar kan prima als speelkamer of kantoor dienen. Ruime woonkamer, open keuken, serre en tuin op zuid met zij-ingang en tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Twee verdieping: Ruime zolderverdieping, met de mogelijkheid om er nog twee zolderkamers te realiseren. Maak van Op de Hoef 12 jouw nieuwe thuis en ervaar zelf de luxe en comfort die deze eengezinswoning te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wacht niet te lang, want deze woning is een pareltje dat je niet wilt missen! PS: plattegronden volgen! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.