In rustige woonomgeving gelegen, royale tussen eengezinswoning met 5 slaapkamers en CV gas verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin aan waterpartij met open vaarverbinding naar Oude Rijn. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van laminaat vloeren. Reuring en ruimte op fietsafstand, wie wil dat nou niet? Valkenburg is centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk aan zee dus welke kant u ook op gaat; het is altijd goed. Op loopafstand van de woning vindt u supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en verschillende bushaltes. Op fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen, station Leiden centraal en de Universiteit Leiden. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast en toilet, doorzonkamer, dichte keuken met oven, koelkast, gaskookplaat en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Voorzolder, berging met CV opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel. Buiten: Achtertuin op het zuid/oosten met berging en achterom, gelegen aan water met aanlegsteiger. Bijzonderheden: - aan water gelegen met open vaarverbinding naar oude Rijn - CV combiketel 2014 - 5 slaapkamers - laminaat vloeren - op loopafstand van het oude centrum - rustige ligging - niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - overdracht vindt plaats bij BMS notarissen te Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.