Charmante Vrijstaande Woning ** Ruimte en Comfort ** Energiezuinig met Zonnepanelen ** Multifunctioneel bijgebouw Welkom bij Bisschopsmolenstraat 179, jouw nieuwe thuis in het hart van Etten-Leur! Deze vrijstaande woning biedt niet alleen royale leefruimtes en moderne gemakken, maar ook een multifunctioneel bijgebouw. De woning ligt in een rustige buurt op een ideale locatie vlakbij het levendige centrum van Etten-Leur en winkelgebied Kerkwerve. Wat maakt deze woning uniek? - Vrijstaande woning met veel ruimte: Ideaal voor gezinnen of wie gewoon van ruimte houdt. - Energielabel C: Milieubewust en kostenbesparend. - Zonnepanelen: Geniet van lage energiekosten. - Rolluiken: Voor extra comfort en privacy. - Multifunctioneel bijgebouw: Voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen) en een eigen toilet, perfect voor werk of hobby. - Ruime tuin: Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin op het noordoosten. - Praktische keuken en bijkeuken: Met handige doorloop naar de berging. - Overkapping in de tuin: Perfect om het hele jaar door van je tuin te genieten. - Moderne badkamer: vernieuwd in 2023. - Toplocatie: vlakbij het centrum van Etten-Leur. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waarna je doorloopt naar de dichte keuken. Deze functionele keuken biedt directe toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Hier zorgt een schuifpui ervoor dat de tuin gemakkelijk bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kom je via een portaal, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt, in de berging. Deze praktische opzet maakt de begane grond efficiënt en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een apart toilet en de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, biedt alle luxe met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog twee extra kamers, perfect als slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is er volop ruimte voor een flexibele indeling en opbergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw, momenteel in gebruik als salon, biedt een scala aan mogelijkheden. Voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, en met een eigen toilet, is deze ruimte ideaal voor een eigen praktijk aan huis, een kantoor, een atelier, of simpelweg als luxe extra leefruimte. Buitenleven De tuin op het noordoosten biedt een rustige plek om te ontspannen, met genoeg zon in de ochtend en middag. Dankzij de overkapping kun je ook hier buiten genieten. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en comfort. Ligging Bisschopsmolenstraat 179 top locatie in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur met al zijn voorzieningen. Van winkels tot scholen en recreatie, alles ligt binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom deze woning de ideale plek voor jou is!