Instapklare, keurig onderhouden, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met 3 slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie aan een doodlopende autoluwe straat met een speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning is een riant parkeerterrein, waardoor geen bebouwing aanwezig is en geen inkijk in de achtertuin van achterburen! Indeling BEGANE GROND Entree; hal met lichte, moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden in de hal zijn voorzien van glad stucwerk en 1 wand is voorzien van een fraai behang. In de hal bevindt zich de wit geschilderde trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met 8 groepen. Betegelde toiletruimte voorzien van een zweven toilet met fonteintje. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Via de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met een ruime trapkast c.q. voorraadkast. Het plafond en de wanden zijn hier eveneens voorzien van mooi glad stucwerk. De openslaande hardhouten tuindeuren geven toegang tot de tuin op het zuiden. Open moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met zwart granieten werkblad met eetbar en diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en combi-oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie in visgraat gelegde pvc vloer, gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers zijn uitgevoerd met elektrische bedienbare rolluiken. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafel met badmeubel voorzien van lades. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. Tweede verdieping Een riante open zolder met separate afgesloten wasruimte met opstelling combiketel (HR Atag 2018) en mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem alsmede aansluitingen voor wassen en drogen. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer, plaatsen van dakkapellen levert ook nog eens een ruim aantal vierkante meters extra woonruimte op. Tuin Omheinde, volledig bestrate achtertuin met houten berging en vrije achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft geen inkijk van achterburen. De achtertuin grenst aan een riante parkeerplaats; praktisch en kindvriendelijk. Bijzonderheden • Keurig verzorgde, zeer goed onderhouden woning. • Raam voorzijde (keuken) voorzien van een zonnescreen (2023). • In 2018 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. • De woning is voorzien van een energielabel A. • Energiezuinige en goed geïsoleerde woning. Slechts € 100,-- energiekosten per maand. • De achtergevel is voorzien van een elektrische zonneluifel (2023). • Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023). • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Woning volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. • Instapklaar! • Gelegen nabij het centrum van Best, diverse basisscholen en kinderdagverblijven. • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50