Wijnsel 13 te Geldrop. IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN TUSSENWONING MET 2 BERGINGEN EN FIJNE TUIN. BEGANE GROND: Entree; hal met laminaatvloer en trapopgang naar 1e verdieping. Nette, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Keldertje met groepenkast. Ruime woonkamer, ± 44,8 m² incl. keuken, voorzien van laminaatvloer, open haard en 2 lichtkoepels. Schuifpui en deur naar de achtertuin. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een screen, de achterzijde van een zonneluifel. Open keuken, met een laminaatvloer en houten inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 11,2 m², met laminaatvloer en screen. Slaapkamer, ± 9,2 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 7,5 m², met laminaatvloer. Tot plafond betegelde badkamer, ± 4,6 m², met douchecabine, ligbad en vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Ruime bergzolder, ± 39,2 m², welke bereikbaar is middels een vlizotrap. TUIN: Nette voortuin. Onderhoudsarme achtertuin voorzien van bestrating, 2 bergingen en poort naar achterom. Ruime berging,± 8,7 m², voorzien van aansluitingen wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (AWB, HR 30, ± 2006) en ketel (Brink, Elan 25) t.b.v. hete-lucht verwarming. Berging met overkapping, ± 8,1 m², voorzien van water, afvoer en elektra. BIJZONDERHEDEN: * Het object is voorzien van isolerende beglazing, de voorgevel is geïsoleerd en het platte dak van de uitbouw van de woonkamer. * De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolder. * Bouwjaar: ± 1963. * Inhoud woning: ± 404 m³. * Woonoppervlakte: ± 95 m². * Perceeloppervlakte: ± 163 m². * Energielabel: C. * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Ideale ligging t.o.v. basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, winkels en natuurgebied. GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.