Welkom op Mereltjesstraat 10A, deze karakteristieke helft van een gerenoveerde langgevelboerderij, biedt u alle comfort en ruimte. Met een authentieke Vlaamse schuur en een royale tuin. Algemeen Via de ruime oprit vanuit de Mereltjesstraat heten we u welkom in Mereltjesstraat 10A, een rustig gelegen woning in het prachtige buitengebied van Wernhout met drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een badkamer en een open keuken, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is een helft van een gerenoveerde langgevelboerderij met woonbestemming, beschikt over een authentieke Vlaamse schuur, een royale tuin met een tuinkas perfect voor hobby’s en ontspanning en een perceel weiland van ca. 8.010 m² is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Locatie Rustig gelegen in het buitengebied van Wernhout. De woning biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De prachtige ligging nabij de Belgische grens aan een rustige landelijke weg, nabij het beekdal biedt een directe verbinding tot de doorgaande weg tussen Wernhout en België. Daarnaast bevinden de dorpskernen van Wernhout, Achtmaal en Zundert zich op korte afstand, dicht bij de snelweg. Begane grond Bij aankomst valt meteen de oprit met ruime parkeergelegenheid op. Naast de extra bergruimte en de aangebouwd ruimte voor haardhout vind je de voordeur. Hier aangekomen kom je via de bijkeuken in de hal, hier vindt u de toiletruimte, een CV-kast en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken met vloerverwarming, waardoor je een open en lichte leefruimte ervaart. Het is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Via een schuifpui heeft u toegang tot een aangebouwde veranda, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u een deur met toegang tot de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerst verdieping In de hal vind je de trap naar eerste verdieping. Je komt uit op de overloop waar je toegang heb tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel die zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. De badkamer is voorzien van een dakkapel, wc, inloop douche, ligbad en een badmeubel. Op deze verdieping zijn een 2-tal slaapkamers en een vlizotrap naar de zolderruimte aanwezig. Vlaamse schuur De vrijstaande Vlaamse schuur voorzien van een water aansluiting biedt tal van mogelijkheden. De schuur beschikt over vijf paardenstallen, opslagruimte en een dierenverblijf. De schuur zelf is niet voorzien van isolerende voorzieningen. Het dak is met pannen en golfplaten gelegd. Ideaal voor dierenliefhebbers of als extra bergruimte. Tuin/erf Vanuit de achterdeur bereikt u het overdekte terras, een plek om te genieten van de ruime groene tuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verschillende beplantingen die voor een gezellige en rustige sfeer zorgen. Naast de Vlaamse schuur is er ook een tuinkas aanwezig voor hobbymatig gebruik. Aan de Vlaamse schuur bevind zich een ruim perceel weiland, ideaal voor het houden van paarden of ander hobbydieren. Bijzonderheden - Helft van een langgevelboerderij met woonbestemming. - Betonnen verdiepingsvloer en houten vlieringvloer. - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. - De achtertuin/het perceel is gelegen op het Oosten. - Ruim perceel weiland achter de schuur, een oppervlakte van ca. 8.010 m2. - Mogelijkheid tot een moestuin. - Ruim erf. - Authentieke Vlaamse schuur met 5 paardenstallen. - Zeer rustig gelegen in het buitengebied.