Dorpstraat 30J, Landgraaf Dit ruime en goed verzorgde appartement aan de Dorpstraat 30J, gelegen op de 1e verdieping, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 97m². U zult verrast worden door de ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een royaal balkon. Bovendien beschikt deze woning over een externe berging en een eigen parkeerplaats. Laat u verrassen door de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl die deze woning te bieden heeft. Dorpstraat 30J bevindt zich in een levendige buurt in Landgraaf, met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De wijk staat bekend om zijn groene parken en uitstekende sportfaciliteiten, waaronder voetbalclubs en fitnesscentra. De bereikbaarheid is optimaal met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen, waardoor steden als Heerlen en Maastricht snel te bereiken zijn. Indeling: Entree: Via de gezamenlijke ingang betreedt u het complex. Vervolgens neemt u de trap of lift naar de 1e verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct toegang tot de verschillende ruimtes: de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer: Een royale woonkamer biedt een open indeling en wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de vele ramen. U kunt hier een comfortabele zithoek creëren en genieten van het directe toegang tot het balkon. Door de gehele woonkamer ligt een hoogwaardige laminaten vloer. Keuken: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. Praktische lades en kastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Bijkeuken: Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken. Deze handige ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, cv-ketel en biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Slaapkamers: In de hal bevinden zich de goed onderhouden slaapkamers, voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel en kan desgewenst worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Hiermee zijn ze multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer, grenzend aan de hal, is goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een separate, goed onderhouden toiletruimte met een zwevend toilet aanwezig. Buitenruimte: Toegang tot het ruime balkon verkrijgt u vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte is ideaal om van de zon te genieten en biedt voldoende plek voor een lounge set of buitentafel. U heeft hier een aangenaam uitzicht op de naastgelegen (eigen) parkeerplaats. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 97,20m² Externe bergruimte: 4,70m² Inhoud: 321,11m³ Bouwjaar: 2008 - Ruim appartement - Totale gebruikersoppervlakte van 97m² - Gelegen op de 1e verdieping - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-ketel - Twee goed onderhouden slaapkamers met veel natuurlijk licht - Badkamer met ruime inloopdouche - Separate toiletruimte - Royaal balkon met ruimte voor een lounge set of buitentafel - Externe berging aanwezig - Eigen parkeerplaats