Een halfvrijstaande woning met garage, zeer ruime woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, kelder en voor- en achtertuin. Gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, tegenover groen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (trein en bus) en uitvalswegen. Indeling Kelder Voorraadkelder van circa 9m². Begane grond Entreehal. Gang met toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Zeer ruime, uitgebouwde doorzonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Gesloten keuken met nette inrichting voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van een radiator, kraan en rolpoort. Aan de achterzijde een grote overkapping aan de rand van de onderhoudsarme achtertuin met toegang tot het achtergelegen pad. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 muurkasten. Badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, waarvan 1 met muurkast. Tweede verdieping Overloop, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde gelegen bergruimte met 4-pans dakraam en c.v.-combiketel. Wetenswaardigheden Kunststof kozijnen. Dubbel glas ( op de bijkeuken na) C.v.-combiketel: bouwjaar 2014, eigendom Gevel- en dakisolatie Voorzien van rolluiken Uitgebouwde woonkamer ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.