Op een mooie locatie in het bosrijke gebied van Hellendoorn en Nijverdal, staat deze gemoderniseerde maar toch karakteristieke, ruime vrijstaande jaren ’30 woning met diverse authentieke details. De woning, gelegen op een perceel van 845m2, beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. In de royale uitbouw aan de achterzijde (2021) bevindt zich een tuingerichte, grote open moderne keuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het rondom gelegen terras. Daarnaast is er externe bergruimte aanwezig. De woning ligt ideaal t.o.v. de winkels, restaurants en scholen, maar ook t.o.v. de vele wandelgebieden, fietspaden, het natuurgebied langs de Regge en de Sallandse Heuvelrug! Indeling: Entree met granito vloer, toilet, met vaste trap te bereiken 1e verdieping, meterkast, aan de voorzijde gelegen woonkamer met sfeervolle erkers en open haard, tuingerichte open keuken (2021) met openslaande tuindeuren, bijkeuken met granito vloer en voorzien van kastenwand incl. opstelplaats voor was-apparatuur. Toegang tot de tuin en kelder met opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e badkamer voorzien van ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming, 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en met ieders een eigen balkon. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1920; - woonoppervlakte: 157 m²; – perceeloppervlakte: 845 m²; - energielabel D; - nieuwe meterkast incl. compleet nieuwe E-installatie (2021); - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Intergas HR-combiketel (2023); - glasvezelinternetaansluiting. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op