Te moderniseren- en te renoveren jaren '30 woning met aanbouw, een garage en een grote achtertuin welke gesitueerd is op het zuid-westen. INDELING Kelder onder de hal en zitkamer gesitueerde provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast (slimme meter en 9 groepen) biedt toegang tot de woonkamer en de kelder. De woonkamer met voorgelegen erker en naastgelegen zitkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een serre. Vanuit de serre is er direct tuincontact middels de openslaande tuindeuren. De keuken kent een gesloten karakter en is ingericht met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser. Middels de keuken is het tevens het toilet bereikbaar. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 2.50 x 2.37m gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 4.34 x 4.00m gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 4.45 x 3.79m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 3.28 x 3.79m, gelegen aan de achterzijde van de woning Een van de slaapkamers kan worden afgewerkt als badkamer. Zolder middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is opgedeeld in 2 slaapkamers, respectievelijk groot: – slaapkamer 5: 3.78 x 4.45m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 6: 3.20 x 4.45m, gelegen aan de achterzijde van de woning Garage aan de woning vast gelegen garage met tuindeur en voorgelegen oprit. Tuin voor- en achtergelegen tuin met borders, gazon en terras. De tuin is gesitueerd op het zuid-westen en middels de garage vanuit het straatbeeld bereikbaar. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een goede locatie – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 620m2 – het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met houten kozijnen met enkele- en HR++ beglazing – het pand is v.v. dakisolatie – het pand dient volledig gemoderniseerd te worden INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting