3/4 kamer APPARTEMENT van 74m2 MET BERGING EN AFGEKOCHTE ERFPACHT Dit royale APPARTEMENT met BERGING is gelegen op de 7e verdieping van de "parkflat Het Kerckebos" en heeft een daardoor een schitterend vrij en zeer groen uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74m2. LOCATIE Het appartementencomplex is gelegen in een zeer mooie wijk nabij winkelcentrum Kerckebosch. De uitgestrekte Zeister bossen met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes zijn op loopafstand bereikbaar evenals het NS-station Driebergen-Zeist en diverse busverbindingen. Diverse uitvalswegen (A12 en A28) bevinden zich eveneens zeer nabij. Vrij parkeren op de openbare weg. INDELING Begane grond: afgesloten entree, een ruime centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis. Appartement: meterkast, entree, hal, een luxe en grote badkamer met wastafelmeubel,. inloopdouche en zwevend toilet, een woonkamer met een deur naar het balkon, een open keuken met inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, afwasmachine, afzuiger, koelkast, oven), een aangrenzende (berg) ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra, combi, 2015) en de aansluitingen voor wassen en drogen, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een deur naar het balkon, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde alsmede een TV-kamer (oorspronkelijk een dichte kamer) die voorzien is van openslaande deuren zodat je het gevoel hebt van een inpandige balkon waardoor je lekker in de zon kan zitten. Glazenwassers balkon: het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Berging: in de onderbouw is een eigen berging aanwezig hetgeen niet het geval is bij alle appartementen BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1965. • Woonoppervlakte circa 74 m² • Externe bergruimte circa 6 m² • Inhoud circa 240 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m² • Er is geen sprake van erfpachtkosten. De erfpacht is afgekocht • De C.V.-installatie is in eigendom • Het appartement heeft een fraai en groen uitzicht vanwege de ligging op de 7e verdieping • De gehele achter gevel is voorzien van een kunststof pui met triple glas (2023) • De galerij zijde is voorzien van HR++ glas uit 2011 • De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en financieel gezond • De woning is gelegen op de 7e verdieping en is te bereiken via een lift of trappenhuis • De servicekosten bedragen € 260,24 per maand, o.a. de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).