VRIJBLIJVENDE AANBIEDING VELDJEN 2 TE HEERLEN Aan het Veldjen in Heerlen kunnen wij deze ruime en karakteristieke twee-onder-één-kap woning met goed aangelegde tuin en garage te koop aanbieden. Veldjen 2 is centraal gelegen in de fijne en rustige woonwijk Douve Weien. ALGEMEEN Vraagprijs: € 429.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1979 Perceeloppervlak: 340 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 24 m² Externe bergruimte: circa 19 m² Inhoud: circa 474 m³ Energielabel: aangevraagd INDELING Parterre: Ruime de hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), verdiepingstrap en betegelde toiletruimte (wandcloset) met fonteintje; ruime woonkamer ( 34 m2) bestaande uit aan tuinzijde gelegen zitgedeelte een groot eetgedeelte aan de voorzijde, sierhaard (gas), grote raampartijen voorzien van dubbel glas en rolluiken; open keuken ( 11 m2) met moderne keukeninstallatie voorzien van veel bergruimte in de hoge kastenwand en moderne apparatuur, gaskookplaat 4 pits met wokbrander, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, elektrische oven, magnetron en vaatwasser, deur naar achtertuin. Tuin: Ruime, fraai aangelegde achtertuin ( 132 m2) met hardstenen bestrating, waterpartij en ruime terrasoverkapping ( 21 m2). Voorts een afsluitbare deur naar de oprit en toegang tot garage aan de achterzijde van het perceel. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer I ( 16 m2) met wastafel aan voorzijde; slaapkamer II ( 11 m2) achterzijde; slaapkamer III ( 11 m2) achterzijde; geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop; bergruimte I met aansluiting witgoed; bergruimte II; slaapkamer IV ( 18 m2) met royale dakkapel, vaste wastafel en opbergkasten in het knieschot. BIJZONDERHEDEN - vier ruime slaapkamers - garage met eigen oprit - fraai aangelegde tuin met waterpartij en veel privacy; achterom bereikbaar - Kruipruimte reeds uitgegraven naar loophoogte met toegang vanuit hal en tuin - Centraal ten opzichte van, Aken, Maastricht, Sittard en de Euregio, ; - Uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - In de nabije omgeving van uitvalswegen op slechts 1 minuten rijden ; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;