Deze royale 5-kamer eengezinswoning is gelegen aan de buitenrand van de kindvriendelijke en "groene" wijk "Zalmplaat" op 155 m² EIGEN GROND. De woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen met 4 slaapkamers, een riant dakterras, grotendeels kunststof kozijnen, een balkon, een grote woonkamer met een recent geplaatst halfopen keuken en een zonnige besloten diepe achtertuin. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, gesitueerd op loopafstand van de Oude Maas, winkels en scholen. Kortom; een ideale gezinswoning! Indeling. Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (10 groepen met slimme meters), garderoberuimte, toilet en een vaste kast met de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2019). Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een laminaatvloer met granol wanden, spiltrap naar de 1e verdieping, een openhaard en een deur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Keuken: De open keuken (ca. 9 m²) is uitgerust met een recent geplaatste moderne inrichting (2023) en eveneens een laminaatvloer. De keuken beschikt daarnaast over diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een oven. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer en vide, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 & 2: Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en resp. 9 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en een royale inloopdouche. 2e verdieping: Deze verdieping met overloop, is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot het riante dakterras en een grote slaapkamer met balkon. Slaapkamer 4: Dit vertrek met balkon, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Dakterras: Het riante dakterras (ca. 26 m²) is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een waanzinnig uitzicht. Tuin: De achtertuin (Z/W) van ca. 12 meter diep dient te worden aangelegd en is geheel omheind. De voortuin is uitgerust met sierbestrating, tuinverlichting en een ruime berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2008; - Dakbedekking balkon voorzijde vervangen in 2022; - Voegwerk voorzijde vervangen in 2019. - Rolluiken aanwezig; - Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt € 91,-- per jaar (tbv de berging); - Zeer ruime woning !