Fraai vrijstaand woning aan het water met slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond Bent u op zoek naar een unieke woning op een toplocatie in Heerenveen? Dit ruime vrijstaande woning aan de Fonteinkruid in het geliefde plan 't Heiderijck biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort. Gelegen aan een royale vijverpartij, op loopafstand van het Heidemeer en diverse wandelpaden, woont u hier in een oase van rust en groen. Unieke ligging met volop natuur Deze woning uit 1996 ligt op een perceel van maar liefst 555 m² aan de westkant van Heerenveen. De achtertuin grenst direct aan het water – een plek waar u in de zomer zelfs heerlijk kunt zwemmen. De groene en waterrijke opzet van de wijk, gecombineerd met de nabijheid van recreatiegebied Het Heidemeer, maakt dit een uitzonderlijke locatie. Daarbij zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Leeuwarden, Zwolle en Groningen zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De riante woonkamer met parketvloer biedt aan de achterzijde prachtig uitzicht op de vijver, dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De begane grond biedt tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot een privéterras en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal als master bedroom of voor gelijkvloers wonen. In de praktische bijkeuken vindt u witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met een doorgang naar de garage. Deze garage heeft een roldeur en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en één met een walk-in-closet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel, maar biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de overloop is via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een waar paradijs, met een groot terras, vlonder en een gezellige zitplek aan het water. De beplanting is divers aangelegd, met een zonneluifel aan de achtergevel voor extra comfort. Aan de voorzijde biedt de brede oprit, met carport, ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden •Gelegen aan een royale vijverpartij •Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond •Vloer, muur, dakisolate vanaf de bouw •Verwarming via Atag CV-ketel (2009, eigendom) •Roldeur in garage en alarminstallatie •Rustige ligging in groene woonwijk, nabij recreatiegebied Het Heidemeer •Woning wordt verkocht met de niet-bewonersclausule Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en rust op een unieke locatie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning