Op een werkelijk prachtig perceel van 1502 m2 gelegen vrijstaand woonhuis met garage en gemetseld bijgebouw van ca. 60 m2 met een magnifiek uitzicht aan de achterzijde over weilanden en aan voorzijde vrij uitzicht over ‘D’n Tip’, die thans ook als paardenwei in gebruik is. Highlights: - Toplocatie met fantastisch vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Breed en diep perceel (1502 m2) dat alle mogelijkheden biedt tot het verbouwen naar jouw droomhuis; - Diverse mogelijkheden voor mensen met een beroep aan huis of wens om mantelzorgwoning of B&B aan huis te hebben; - Op ca. 20 autominuten van ASML, Eindhoven en High Tech Campus. Begane grond: Via de voortuin met oprit naar de garage bereik je de entree naar de ontvangsthal met een tegelvloer, houten lambrisering en een gestuct plafond. Hier bevinden zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een gestuct plafond. Hier heeft u aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. De semi-open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een keramische kookplaat en afzuigkap en diverse boven- en benedenkasten. Tevens bevindt zich hier een verdiepte kelder en een voorraadkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met tegelvloer. Hier vind je de geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel, aansluiting wasmachine en badgeiser. Separaat is hier ook het gedeeltelijk betegeld toilet. Eerste verdieping: Via vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping met 4 slaapkamers. Vanuit alle slaapkamers heb je bijzonder fraai vrij uitzicht en vanuit de hoofdslaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolder met opstelling van de CV ketel. Exterieur: Absoluut hoogtepunt van het geheel is het fraaie perceel met diverse oude fruitbomen in de achtertuin en prachtig uitzicht op het achtergelegen weiland. De garage bevindt zich direct achter de woning en het bijgebouw aan de achterzijde van het perceel. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1960. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. Het Energielabel is G en is geldig tot 13-08-2034. De perceelgrootte bedraagt 1502 m2. De frontbreedte van het perceel aan de voorzijde bedraagt ca. 25 meter en aan de achterzijde ca. 28 meter. Het perceel is ca. 53 meter diep. Het gebruiksoppervlak bedraagt 154 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 121 m2 m2. De bruto inhoud bedraagt 573 m3. De aanpandige garage is ca. 18 m2 en het gemetselde bijgebouw (voormalige woning) is ca. 50 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.