De perfecte combinatie van comfort en locatie! Deze verzorgde tussenwoning staat op een heel leuk plekje, aan de rand van het historische centrum van Oudewater en beschikt ook nog eens over een RUIME GARAGE van 29m2. De woning bied je in totaal 78 m² woonplezier met 2 slaapkamers (voorheen 3) en een verzorgde achtertuin (ZO) met een achterom. Het gezellige centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je alles wat je nodig hebt: gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Maar ook de nabijheid van scholen en de sportvoorzieningen maakt het een ideale locatie voor gezinnen! Parkeer je liever voor de deur? Ook daartoe is gelegenheid op de grote parkeerplaats. Bouwjaar 1984 Inhoud woning 275 m³ Perceeloppervlakte 157 m² Woonoppervlakte 78 m² Garage 29 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een uitnodigende hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De grote ramen en de deur naar de zonnige achtertuin zorgen voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op de parkeerplaats. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, voorheen drie. De slaapkamers hebben een goede afmeting, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen. Op de kamer aan de voorzijde tref je veel bergruimte in de vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingedeeld met een klein dakkapel, douche, wastafel en een 2e toilet. In de bergkast vind je de opstelling van o.a. de cv-ketel en wasmachine. Bergzolder: Vanaf de overloop is de handige bergzolder bereikbaar. Een ideale opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een verzorgde en zonnige tuin op het Zuidoosten met een groot elektrisch zonnescherm en een achterom. - De stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische deur, biedt niet alleen parkeergelegenheid maar ook extra opbergruimte. - Door de garage is er een achterom naar de Zuiderwal. - Een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de basisschool, muziekhuis, sportvelden én de vele speeltuinen die de binnenstad van Oudewater rijk is. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een verzorgde tussenwoning met een eigen garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.