In een populaire kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluw straatje, vindt u deze eindwoning met aangebouwde serre, zonnige tuin en vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, garderobe, trapopgang, tuingerichte woonkamer met bergkast, schuifpui en separate deur naar portaal. Aan straatzijde gelegen open keuken met U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Portaal met deur naar aangebouwde serre. De begane grond is voorzien van een lichte, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douchecabine, bad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De ruime bergzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen, twee dakramen en gevelraam is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren- en schermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een luxe aangebouwde serre waarvan hele wand open kan. De serre heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin. Een trapje lager bevinden zich beplante borders, kunstgras, overdekte buitenkeuken, vrijstaande stenen berging en achterom. Omgeving: De, in 1987 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum, de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: woonoppervlakte 115 m², inhoud 375 m³, perceel 180 m². De woning is op de begane grond voorzien van airconditioning in de keuken en de zolder is ook voorzien van airco.