Dit MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT uit 2023 staat letterlijk aan de rand van Oldekerk en heeft, naast een GEWELDIG DAKTERRAS van zo'n 27m2, een LUXE & OVERDEKTE PRIVÉ PARKEERPLAATS (carport) én een aparte FIETSEN-BERGING. Vanuit het appartement op de 2e verdieping is er werkelijk SCHITTEREND ZICHT over het houtsingel- & coulissenlandschap dat zich rondom het dorp bevindt. Daarnaast is deze GLOEDNIEUWE woning is volledig GASLOOS, volledig voorzien van VLOERVERWARMING, ZONNEPANELEN én heeft een ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND Naast de overdekte eigen parkeerplaats & fietsten schuur, zijn er ook nog extra parkeerplaatsen op het terrein voor een eventuele tweede auto en 'de visite'. Het appartement zelf is bereikbaar via de 'gesloten' centrale hal met bellentableau, trapopgang en een liftinstallatie. De lift hoeft u overigens maar met slechts 4 huishoudens te 'delen'. 2e VERDIEPING Een algemene overloop, gezamenlijk met huisnummer 37, met een superhandige eigen provisie & werkkast die wordt afgesloten met dubbele deuren. INDELING APPARTEMENT 39 De entree-hal van het appartement heeft een modern toilet met wandcloset en geeft dírect toegang tot de heerlijke lichte woonkamer én de mooie open leefkeuken met een gezamenlijk oppervlak van circa 41m2. In deze ruimten wordt je letterlijk naar het weidse uitzicht gezogen! Het ruime dakterras is via een grote glazen schuifpui bereikbaar. De luxe inbouwkeuken (2023) heeft een ruim aanrecht met 'koperen' spoelbak & kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, koel-vries-combinatie en een vaatwasser. De royale eettafel met extra kastruimte is fraai geïntegreerd met de rest van de keuken. De gróótste van de 2 slaapkamers van circa 15 en 10m2, heeft evenééns dírect toegang tot het dakterras. De complete badkamer is voorzien van een luxe halfrond & half vrijstaand ligbad, heeft een ruime glazen inloopdouche, een wastafel mét meubel en een wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich nog een 'bijkeuken' met o.a. alle witgoedaansluitingen. ENERGIE, ISOLATIE & VvE * energielabel A++ * inclusief zonnepanelen met Solis omvormer * Daikin luchtwarmtepomp * Itho Daalderop HRU ECO 350 (A+) mechanische ventilatie met warmte-terugwin-installatie (WTW) * Nibe Eminent elektrische boiler * dak-, muur- & vloerisolatie * kunststofkozijnen met HR++ beglazing * volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming * inclusief rookmelders * elektrische deurontgrendeling vanuit het appartement * de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €135,-, maar wordt per 01-01-2025 waarschijnlijk verhoogt naar €160,- DORP & OMGEVING De Oldekerkermeer op nog géén 4 minuutjes rijden de PLUS van Bellinga, maar ook Zuidhorn, Grootegast, Grijpskerk, Oldekerk-Niekerk als Zuidhorn. Deze plaatsen bieden létterlijk alles wat u maar nodig heeft. De A7 (Groningen - Drachten) is in 5 minuutjes bereikbaar. Oldekerk is, samen met Niekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg. Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp. Oldekerk heeft daarnaast nog de Kuzermerkooi als 'achtertuin'. In dit dorpsbos, met o.a. een eendenkooi, vleermuizenkelder, zwemvijver en een kabouter pad, kan heerlijk worden gespeeld, gefietst, gewandeld én zelfs worden paardgereden!