Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een energielabel A. De lichte woonkamer met optimaal tuincontact, separaat gelegen moderne keuken (2016), bijkeuken, drie slaapkamers voorzien van rolluiken, badkamer en bergzolder maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Tevens heeft de woning 15 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2023), waardoor u kunt profiteren van lagere energiekosten. Begane grond: De lichte, ruime hal biedt toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. Deze woonkamer, met grote ramen en veel lichtinval, staat in direct contact met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. De tijdloze keuken uit 2016 is separaat gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de begane grond een praktische bijkeuken waar de wasmachineaansluitingen en CV-ketel (2023) zich bevinden, en een inpandige garage, ideaal voor extra opslag of het parkeren van een scooter, motor of fietsen. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en privacy. De slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin. De badkamer beschikt over een (douche)bad, toilet en vaste wastafel. Verder is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Tuin: De ruime tuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust, privacy en zonneschijn. Met een eigen achterom, een waterput voor tuinonderhoud en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen, is deze tuin perfect voor buitenliefhebbers. De woning is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A2 met snelle verbindingen naar de A73, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Verder bevindt zich op loopafstand het Nationaal Park "De Meinweg", ideaal voor ontspanning in de natuur. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van modern wonen, duurzaamheid en praktische oplossingen, ideaal bijvoorbeeld voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, natuur, comfort en een zonnige tuin.