Op een uitstekende groene en kindvriendelijke locatie in Maasniel, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze instapklare hoekwoning met inpandige praktijkruimte (met eigen ingang en vloerverwarming). Deze hoekwoning heeft een speelse split-level indeling, met onder andere een moderne keuken en een luxe badkamer. Verder beschikt het huis over dubbele beglazing, 17 zonnepanelen (2021), airco en maar liefst 4 slaapkamers! De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een eigen achterom en biedt alle privacy aan de achterzijde door de gunstige ligging. Begane grond: Ruime entree in de hal met meterkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje en inpandig te bereiken praktijkruimte met keukenblok, wasbak en vloerverwarming. Deze ruimte kan tevens prima fungeren als extra kamer of als garage voor de fietsen. Niveau +1: Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met vloerverwarming gelegen. Deze ruimte biedt prettig tuincontact middels twee dubbele deuren naar de achtertuin, welke tevens zijn voorzien van elektrische rolluiken. De keuken in hoekopstelling beschikt over verschillende inbouwapparaten. Tuin: De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras en sierbestrating. Aan de achterzijde liggen geen directe achterburen, waardoor de tuin heerlijk rustig is en veel privacy biedt. De tuin heeft een eigen achterom en het terras beschikt over een zonnescherm. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen. Niveau +2: Via een korte trapopgang is vanuit de keuken de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft, net als de keuken, een PVC-vloer en aan de voorzijde grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Tevens is er aan de voorzijde een balkon gelegen, en zowel vanuit de zithoek in de woonkamer als vanaf dit balkon heb je een vrij en groen uitzicht tot aan de sportvelden. Niveau +3: Via de overloop zijn twee van de vier slaapkamers bereikbaar. Momenteel is een van de kamers veranderd in een kastenkamer. Indien gewenst kan er een deur worden teruggeplaatst en wordt het weer een slaapkamer. Beide kamers hebben een nette laminaatvloer en rolluiken. Niveau +4: Op deze verdieping zijn op de overloop twee grote bergkasten gemaakt waarvan één een witgoedruimte, de moderne badkamer en de C.V. combiketel (2004) gelegen. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een hoekbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een dakraam. Niveau +5: Op de bovenste verdieping liggen de overige twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben, net als de andere twee slaapkamers, een nette laminaatvloer. Tenslotte beschikken beide kamers over dakramen en verduisterende rolgordijnen. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning. Bijzonderheden - Instapklaar woonhuis; - De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2021); - Maar liefst 4 slaapkamers; - Praktijk aan huis mogelijk; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €27,50. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Maasniel.