Charmant, stijlvol en volledig gerenoveerde hoekwoning (2022 met energielabel A+) gelegen midden in de historische kern van Vreeland, nabij de oude kerk en op steenworp afstand van de Vecht. Parkeren naast het huis en een achterom naar de heerlijk besloten achtertuin met een landelijk uitzicht over een boomgaard. In de voortuin is meer levendigheid met een terras aan het water. Indeling Begane grond: entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer aan de voorzijde met een oude schouw en aan weerzijde inbouwkasten, trap naar verdieping met trapkast. In het midden is de op maat gemaakte woonkeuken met als eyecatcher het kookeiland (Koak) o.a. voorzien van inductieplaat met Bora afzuiging, afwasmachine, ijskast, oven, wijn klimaatkast en Quooker. De eethoek heeft fraaie kasten en een vaste hoekbank en de aangebouwde serre met harmonica deuren geeft toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en trap naar zolderverdieping, slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, handdoek radiator en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De verdiepingsvloer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Zolderverdieping: slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kasten en uitschuif bed. Deze verdieping is ook voorzien eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: voortuin/terras aan het water en fraai aangelegde achtertuin met terras en uitkijkend over een boomgaard, er is mogelijkheid om je auto naast het huis te parkeren. Tevens bevindt zich een berging en stookruimte in de achtertuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 97m2, perceel oppervlakte 310m2; • Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd in 2022; • Energielabel A+; • Geheel voorzien van vloerverwarming; • Keuken op maat gemaakt en ontworpen door Koak • Beschermd dorpsgezicht; • Parkeren op eigen terrein; • Instapklaar! Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang en een kleine supermarkt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.