Wil je graag in Groenekan wonen? Dan is dit je kans! Wij bieden je deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning van 145m2 aan in de brede en gezellige Copijnlaan. Deze woning is in de basis goed onderhouden en bied je de mogelijkheid om er je eigen stempel op te drukken. De woning biedt je de ruimte om aanpassingen te doen in de indeling en om er nog meer vierkante meters (en dus waarde) aan toe te voegen. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn er twee mooie slaapkamers ontstaan. De multifunctionele garage kan je geschikt maken voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoorruimte, hobby-/klusplek of kinderspeelvertrek. En nadat je de woning volledig eigen hebt gemaakt, kan je genieten van alles wat deze plek je te bieden heeft. Zowel in huis, in de tuin als op straat word je omringd door groen, licht en lucht. De woning staat aan de brede en rustige Copijnlaan: alleen bestemmingsverkeer rijdt langs, waardoor kinderen er naar hartenlust op straat kunnen spelen. Groenekan biedt nog veel meer ingrediënten voor een heerlijk leven, zoals verschillende sportclubs, natuurzwembad De Kikker, diverse fiets- en wandelroutes en eindeloze speelruimte op straat, op het schoolplein en in het bos. En dat terwijl het centrum van De Bilt, Winkelcentrum De Gaard (Tuindorp) en Winkelcentrum Overvecht met al hun winkels, restaurants en overige benodigde voorzieningen op slechts 10 minuten fietsen liggen en het centrum van Utrecht in 20 minuten fietsen te bereiken is. Indeling: Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, evenals de toegang tot het aparte toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de vrij gelegen tuin. Eerste verdieping De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer is een fijne werk- en/of kinderkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn door de dakkapel twee mooie slaapkamers ontstaan. Op deze verdieping vind je ook veel bergruimte, de CV-ketel en de wasmachine. Kortom, grijp je kans op een heerlijk leven in het groen. Kom kijken naar alle mogelijkheden die deze fijne woning je biedt. Bijzonderheden: Jaren '60 bouw met praktische ruimtes Grote raampartijen met veel lichtinval Solide basis met diverse (verbouwings) mogelijkheden Voorzien van dubbel glas en CV-ketel uit 2019 Multifunctionele garage, geschikt te maken voor uiteenlopende doeleinden Vrije ligging in straat/wijk Gelegen in het gewilde, lommerrijke dorp Groenekan, onder de rook van Utrecht Woning zal worden verkocht met een ouderdoms- asbest- en niet zelf bewoningsclausule