Welkom bij deze bijzondere monumentale voormalige dokterswoning, ook bekend in Bergeijk als ‘Huize de Keijzer’ op toplocatie in het centrum van Bergeijk! Met een gebruiksoppervlak wonen van maar liefst 431 m2 en een perceelgrootte van 2505 m2 en een dubbele garage biedt dit object vele mogelijkheden als familiehuis of juist voor iemand met een beroep aan huis. Wonen met mantelzorg of een B&B behoort ook tot de mogelijkheden. Historie: De Keijzer: een van de meest markante panden van de Brabantse Kempen. Aan de naamgeving van dit bijzonder object gaat een bijzondere geschiedenis vooraf. Die geschiedenis gaat terug tot in ieder geval 1829 en kenmerkt zich door verschillende functies van het pand, zoals hotel (hotel ‘De Zwaan’ en later hotel ‘De Keijzer’), als klooster voor zusters, repetitieruimte voor de eerste Bergeijkse harmonie en als dokterswoning voor dokter Spoorenberg en later voor dokter Niers. Een pand met een verhaal dus, en niet voor niets aangewezen tot gemeentelijk monument. Highlights: - Een van de meest markante panden van de Brabantse Kempen; - Centraal gelegen nabij het centrum van Bergeijk met alle gewenste voorzieningen; - Riante parkachtige tuin op het zuiden met optimale privacy; - De oorspronkelijke praktijkruimtes kunnen dienen voor een diversiteit van functies; - Meerdere zitkamers, waarvan één fraaie tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin; - Vijf (evt. zes) slaapkamers op de eerste verdieping; - Er is mogelijkheid een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren; - Riante zolder bereikbaar via een vaste trap; - Perceelgrootte bedraagt 2505 m2; - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 431 m2; - Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen richting Eersel, Eindhoven en Antwerpen (tevens nabij OV); - Op ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de statige vestibule heeft u toegang tot de ontvangsthal van het woonhuis met zijn hoge plafond en een authentieke kerkdal-tegelvloer en tot het voormalige dokterskantoor. De praktijkruimte van deze voormalige dokterswoning is tevens toegankelijk via een separate entree aan de voorzijde van de woning. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de zitkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en de riante achtertuin, verdeeld over een linker- en rechtervleugel. Rechtervleugel: De zit-, eet- en tuinkamer bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimtes ademen warmte en authenticiteit. De zitkamer met schouw met open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er fraai uitzicht op, en tevens toegang tot, de parkachtige tuin. Via een schuifdeur bereikt u de riante tuinkamer en deze biedt eveneens prachtig uitzicht op de tuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tweede zithoek of juist voor diverse hobby’s. Linkervleugel: In de linkervleugel bevinden zich momenteel de keuken en voormalige praktijkruimte. De keuken met zijn authentieke design (American Kitchen (1964)) in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de vaste eettafel is er wederom fraai uitzicht op de achtertuin. In de keuken heeft u toegang naar de verdiepte kelderruimte. Via de bijkeuken met technische ruimte is er toegang tot de voormalige praktijkruimte. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de 2 Remeha c.v installaties die op 4 november 2019 zijn geplaatst. De overige ruimtes in de linkervleugel bestaan uit een voormalige spreekkamer, behandelkamer, wachtkamer en een kantoor. Ook zijn hier een toilet en pantry aanwezig. Het is eventueel mogelijk hier een slaap- en badkamer te realiseren. De inpandige garage is toegankelijk vanuit het pantry en de oprit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een tweede garage/carport aanwezig t.b.v. het parkeren van een tweede auto. Eerste verdieping: Middelpunt van de woning is de fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit vijf slaapkamers, een toilet, meerdere badkamers/douchegelegenheden en een gezellige relaxkamer met sauna. De relaxruimte heeft een open haard en via de schuifpui kan het dakterras worden bereikt. Bij vierpersoonssauna bevindt zich een douche met warm en koud water. Nagenoeg alle slaapkamers hebben ook een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. De zolder heeft een vrije overspanning en er zijn 4 grote Velux dakramen geplaatst. De mogelijkheid bestaat deze ruimte in te richten voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De verdiepingsvloer en het dak zijn voorzien van thermische isolatie. Exterieur: De parkachtige achtertuin die op het zuiden is gelegen is fantastisch aangelegd. Aangrenzend aan de woning is een ruim terras gecreëerd met verlichting. Verder bestaat de tuin uit een prachtig gazon, een diversiteit aan vaste beplanting, volwassen bomen en een tuinberging. Dat de woning midden in het centrum van Bergeijk ligt is hier bijna niet voor te stellen. Gemeentelijk monument: Deze woning is aangemerkt als gemeentelijk monument. Graag vertellen wij u wat dit betekent tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1829. Echter hebben er in het verleden diverse (grootschalige) verbouwingen plaatsgevonden. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van voorzien van isolerende beglazing, voorzetramen, suskasten en enkelglas. De perceelgrootte bedraagt 2505 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 506 m2, waarvan 431 m2 gebruiksoppervlak wonen. De bruto inhoud bedraagt 1754 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.