In een rustige woonwijk in het mooie dorp Neeritter bieden wij u deze twee onder een kapwoning met garage te koop aan. Deze woning is gebouwd in 1963 en is gelegen op een mooie plek in het dorp vlakbij een speelveldje voor kinderen. Het behoeft modernisering maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. De gehele woning is voorzien van rolluiken, deels houten en deels kunststof kozijnen en isolatieglas. Gelegen nabij de grens van België en op slechts ongeveer 5 minuten rijden van de A2, biedt Neeritter een perfecte balans tussen rustig dorpsleven en vlotte verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. Hier kun je genieten van het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van het dorp en de bereikbaarheid van belangrijke snelwegen voor werk en vrije tijd. De indeling is als volgt: Souterrain: provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, welke toegang biedt tot de meterkast, keuken, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een zwart/witte tegelvloer. Toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet en fonteintje. Keuken, apart gelegen, beschikt over een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser (defect). Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met deur naar de tuin met een royaal overdekt terras. De ruime, lichte woonkamer verwelkomt je met een gevoel van ruimte en licht en is voorzien van een sfeervolle open haard/kachel, eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De berging is voorzien van witgoedaansluiting. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind, voorzien van o.a. een vijver en een eigen achterom. Tevens is er nog een ruime, vrijstaande garage voorzien van elektra. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, vrij hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. De badkamer is verouderd. 2e Verdieping: zoldervliering. Hier bevindt zich de CV-installatie (2004). Bijzonderheden: - Moderniseringen zijn gewenst; - Volledig voorzien van rolluiken, deels houten/deels kunststof kozijnen met isolatieglas; - 3 Slaapkamers; - Fijne tuin met achterom en voldoende privacy; - Gelegen nabij de grens van België; - Vlotte verbinding naar de A2. Algemeen: Neeritter is een karakteristiek kerkdorp van de Gemeente Leudal. Vroeger was Neeritter een heerlijkheid aan de Itterbeek en was volledig omwald. Van deze omwalling zijn slechts nog enkele resten zichtbaar. Rond het centraal gelegen Frankische pleintje vindt u monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het 15e eeuwse gasthuis. De Sint Lambertuskerk bestaat uit een 13e eeuwse toren bekroond met de zogenaamde Peperbus. Het is een dorp met een rijk verenigingsleven. Je kunt er heerlijk wandelen of lekker een broodje eten bij koffie/theehuis het Pastorieke. Op korte afstand van de dorpskern ligt de Itterse Heide, een landschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers. Met Ittervoort, Thorn, België en de snelweg A2 in de nabijheid aanwezig woon je hier rustige en charmant en toch centraal ten opzichte van het zuiden en andere delen van het land. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.