Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Een fijne woning, een monument, vol historie dat is “Bramelstedeke” gelegen aan de Dorpsstraat 41 in Steenderen. Het pand is onder andere bewoont door de negentiende-eeuwse auteur van historische romans J.F. Oltmans, bekend van de boeken Het slot Loevestein (1883) en De schaapsherder (1838). Tot begin jaren vijftig was het postkantoor van Steenderen in het pand gesitueerd. De vrijstaande woning met veel authentieke details heeft een woonoppervlakte van 143 m2 , vier slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een ruim perceel van 455 m2. Vanwege de monumentale status is de woning uitgezonderd van de verplichting om een energielabel te hebben. Bij het creëren van de semi open woonkeuken zijn alle deuren in de achtergevel voorzien van dubbelglas. Steenderen is een dorp gelegen aan de IJssel in de Gemeente Bronckhorst en heeft ca. 2300 inwoners. Aanwezig zijn o.a. een supermarkt , tandarts, fysiotherapeut, restaurant, twee kerken en een klein bos op loopafstand. Wekelijks is er een kleinschalige markt op het plein tegenover de woning en daar is ook de bushalte. De pittoreske ministad Bronkhorst bevindt zich op steenworp afstand. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, Doetinchem en Arnhem zijn te bereiken met de auto binnen een half uur. Indeling U betreedt de woning aan de zijgevel middels de authentieke boerderijdeur en arriveert in de ruime hal, voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer, kantoor en kelder. De royale woonkamer heeft een split-level indeling en vele karakteristieke details zoals hoogte in het plafond wat zorgt voor een ruim gevoel. De aanwezige houtkachel zorgt voor sfeer en extra warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkeuken oogt licht door de vele raampartijen en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De keuken is modern met ceramistone blad en inductiekookplaat en qua inbouwapparatuur komt u niets tekort. Dat de woning multifunctioneel is blijkt uit de ruimte op de begane grond die momenteel in gebruik is als kantoor. Levensloopbestendig wordt de woning wanneer we deze ruimte in gebruik nemen als slaapkamer. Een badkamer met hoekbad, douche, wastafel, designradiator, toilet met natuurlijke en mechanische ventilatie is reeds aanwezig. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en de twee slaapkamers boven het voorhuis zijn voorzien van grote Velux dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van dubbelglas. Leuk detail is dat er originele houten balken in het zicht zijn gelaten. Vanuit deze slaapkamer heb je prachtig uitzicht over de achtertuin en weilanden van IJsseldal. Door het samengestelde dak heeft de woning op de verdieping schuine wanden, dit oogt speels en geeft gezellige hoekjes. Tevens zijn op de eerste verdieping aanwezig een eenvoudige douche een tweede toilet en een berging waar de CV-opstelling is gesitueerd. Tuin De oorspronkelijk onder architectuur aangelegde achtertuin is royaal, gelegen op het zuiden en heeft een fijn terras. De tuin is fraai aangelegd en is bijzonder groen door de aanwezige sierborders, bomen en struiken. Het bijgebouw is voorzien van een grondwater pomp, elektra, drinkwater en verwarming. Het is ruim genoeg voor het stallen van fietsen, opslag van het (tuin)gereedschap en om te klussen. Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!