Deze leuke instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een oprit met carport en aan de achterzijde over een fraaie veranda en een stijlvol, in Douglas hout uitgevoerd tuinhuis. De perceelgrootte bedraagt 273 m². De woning is gebouwd in 1953, heeft een inhoud van ca. 340 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 93 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 30 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 25 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser en een vaste kast. Praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste kast, toilet met wastafel. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel E. - Centraal verwarmd middels een Remeha Tzerra HR combi-ketel (bouwjaar 2018). - De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. - Airconditioning aanwezig (2020). - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - In 2007 is de woning uitgebouwd ten behoeve van de badkamer en de bijkeuken. - De 1e verdieping beschikt deels over rolluiken. - Aan de achterzijde van de woning is een prachtige houten veranda aangebouwd welke voorzien is van EPDM dakbedekking en 2 lichtkoepels. De tuin is voorzien van sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin is een prachtig tuinhuis gebouwd. Dit is uitgevoerd in Douglas hout, voorzien van een betonvloer, kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. De ruimte is daarnaast voorzien van diverse stroompunten. Echt een prachtige multifunctionele ruimte! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.