Wij bieden u aan een compacte twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage, eigen oprit voor meerdere auto’s op een royaal perceel van 424 m². De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Maar het absolute hoogtepunt is hier de riante achtertuin van bijna 25 meter (!) diep: perfect voor een heerlijk buitenleven! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang, trapkast met meterkast, moderne en dichte keuken uit 2017 in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine en heeft veel opbergruimte m.n. door de 4 extra bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er valt prettig licht naar binnen door meerdere raampartijen. Naar achteren toe treft u nog een toilet, de achteringang/hal en als laatste een praktische bijkeuken met de opstelling van witgoedapparatuur en een cv-ketel (Vaillant 2017). 1e verdieping: Vaste trap naar de overloop met bergruimte achter knieschot, 2 slaapkamers (waarvan de voorste is voorzien van een dakkapel) en een compacte badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel. Buiten: De diepe achtertuin van bijna 25 meter (!) diep staat garant voor een heerlijk buitenleven. Perfect voor kinderen om in te spelen, voor een groentetuin, voor het houden van gezellige familiebarbecues of om gewoon lekker te ontspannen. De achtertuin is momenteel ingericht met een terras direct aan de achtergevel, een flink deel gazon met een puntstuk voor het besproeien van de tuin in tijden van warmte. De vrijstaande garage (afm. 5.98 m x 3.53 m) is aan de voorzijde te openen met een stalen kanteldeur en kan 1 auto herbergen. Aan de zijkant is er ook een toegangsdeur. De garage is voorzien van elektra en heeft stoeptegels als vloerafwerking. In de aangebouwde - en via de garage toegankelijke – schuur/afdak (afm. 4.45 m x 3.53 m) staat nu een aanhanger maar is natuurlijk ook geschikt voor het opbergen van alles dat iemand in de tuin nodig heeft. Direct voor de garage biedt een lange oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Mocht u geïnteresseerd zijn om deze woning energiezuiniger te maken, weet dan dat er gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst bestaan m.b.t. verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1937. * Perceelopp. 424 m². * Inhoud ca. 294 m³. * Woonopp. ca. 82 m². * Externe bergruimte: 21 m² (garage). * Energielabel: D. * Keuken (± 2017). * 2 slaapkamers. * CV-ketel (Vaillant 2017). * Zinken dakgoten (± 2017). * Woonkamer v.v. rolluiken. * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving. * Snelle ontsluiting via de rondweg van Zelhem. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! U bent van harte welkom!