Royale TWEE-ONDER-EENKAP woning met GARAGE en OPRIT, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een L-vormige living met eetgelegenheid, half open keuken en bijkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een zeer complete badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de TWEEDE verdieping met een VIERDE slaapkamer en een mogelijke werkplek aan huis, een sfeervol aangelegde en DIEPE tuin met veel privacy en een GARAGE met OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. De Heischeutstraat is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Heihoek en De Ruwert, station Oss West, scholen, kinderdagopvang, een aangelegd park en een kinderboerderij met speeltuin de Elckerlyc. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer gemakkelijk en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Royale TWEE-ONDER-ÉÉN KAP woning • Diverse voorzieningen binnen handbereik • Station Oss West op loopafstand • L-vormige living met eetgelegenheid • Half open keuken met BIJkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Royale badkamer met bad én douche • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer én werkplek aan huis • Diepe en sfeervol aangelegde tuin met veel privacy en beregeningsinstallatie • GARAGE (ca. 21m2 plus 14m2 verdieping) • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen, schilderwerk 2021 • ISOLERENDE beglazing (HR Iso Zero) • CV ketel Vaillant (2007) • VLOERVERWARMING begane grond • 9 stuks ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel C (geldig tot 10-06-2034) Vanuit de hal met vernieuwde meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u via de keuken de living waar onze routing start. De L-vormige living is zeer royaal van opzet en grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en zicht naar buiten toe. In de living is gelegenheid voor het plaatsen van een grote zithoek en een eethoek, maar bijvoorbeeld ook voor een werkplek, of een speelplek voor de kinderen. De HAARD vormt het centrale middelpunt van de begane grond. Het geheel is MODERN afgewerkt met een keramische vloertegel met VLOERVERWARMING en glad gestucte wanden en plafonds. De keuken is middels een open verbinding van het eetgedeelte in de living te betreden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden en middels een dubbele raampartij is er zicht naar buiten toe. Vanuit de keuken is de BIJKEUKEN te betreden met o.a. de witgoedaansluitingen en een gootsteen. Van hieruit kunt u enerzijds de tuin betreden en anderzijds de garage, over beiden later meer. Voor het plaatsen van een eettafel is gelegenheid in de living, direct aansluitend aan de keuken. Middels een schuifpui heeft u van hieruit toegang tot uw tuin. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale ruimte met een dubbele inbouwkast. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een BALKON met het zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een mooi formaat (kinder)slaapkamer, werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden met een VIERDE slaapkamer en een ruimte die perfect als bijvoorbeeld werkplek aan huis kan dienen. Op deze verdieping treft u diverse INBOUWKASTEN en daglicht is gerealiseerd middels DAKRAMEN. De royale en compleet uitgevoerde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het ZUIDOOSTEN, een garantie voor een zonnig leven! U kunt hier al vanaf de vroege ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Gedurende de dag is er altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met terrassen en volop volwassen begroeiing, zodat u hier optimaal van uw PRIVACY geniet. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel en een loungehoek, maar bijvoorbeeld ook voor een speeltoestel of trampoline voor de kinderen. Het is een tuin waarin u met uw familie en vrienden volop zult genieten van het buiten zijn. Met een beregeningsinstallatie kunt u de tuin besproeien, gemak dient de mens! Aan de achterzijde van de tuin is beschikking over een houten tuinberging en als kers op de taart is er beschikking over een GARAGE van ca. 21m2 met een verdieping van nog eens ca. 14m2. Op de verdieping is tevens de opstelplaats van de CV ketel. De garage is ideaal voor het parkeren van uw auto en/of fietsen, maar ook hobbymatig is het een welkome toevoeging. Op de OPRIT is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.