Sfeervolle en lichte eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk! - 12 zonnepanelen en een nieuwe meterkast (2022) - Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle dakplantaan en grote schuur - Voorzien van 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 109 m² Een fijne woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner! Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen, wat het hele huis een aangename en warme sfeer geeft. Deze woning is klaar voor de toekomst met 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde meterkast, terwijl de praktische indeling en royale opbergmogelijkheden het dagelijks leven enorm vergemakkelijken. De drie royale slaapkamers en stijlvolle lambrisering op de gang en overloop geven een sfeervol accent.  Buiten tref je een groene voortuin en een betegelde achtertuin met gezellige dakplataan en overdekte fietsenstalling die je uitnodigen om buiten van je vrije tijd te genieten. Kortom, een gezinswoning met karakter en volop mogelijkheden. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de eerste verdieping, extra grote trapkast, toegang tot de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui en half open keuken; de keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste op maat gemaakte kast; de 2e slaapkamer voorzien van vaste inbouwkast; de 3e slaapkamer beschikt over grote raampartijen; de badkamer is voorzien van ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime overloop met witgoed aansluitingen, cv installatie, dakraam en toegang tot 4e slaapkamer; de 4e slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en dakraam. Buiten: - Groene voortuin voorzien van zonnescherm (handmatig bedienbaar) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van gezellige dakplantaan - Overkapping voor de fietsen - Achterom - Schuur van circa 14 m² voorzien van elektra Goed om te weten: - CV-ketel uit 2013 en nieuwe meterkast in 2022 - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst in 2023 geschilderd - Er is op de begane grond vloerverwarming aanwezig - De 12 zonnepanelen leveren bij elkaar 4.620 Wp per jaar op Ligging: Hoornaar is een dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland, Nederland. Het dorp ligt in de Alblasserwaard, een gebied tussen de rivieren Lek en Merwede, en wordt gekenmerkt door een landelijk en waterrijk landschap. Hoornaar heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en enkele winkels. Het dorp is goed bereikbaar via lokale wegen en ligt dichtbij grotere steden als Gorinchem en Dordrecht. De nabijheid van de A27 en A15 maakt het dorp ook goed toegankelijk voor verkeer vanuit andere delen van Nederland. Dit maakt Hoornaar aantrekkelijk voor mensen die in een rustige en landelijke omgeving willen wonen, maar toch de voorzieningen van grotere steden binnen handbereik willen hebben.