Verrassend ruime semi-bungalow in het geliefde Heilig Landstichting! Deze ruime 2-onder-1-kap woning heeft een woonoppervlak van ca. 157 m² en beschikt over een prachtige groene achtertuin met een kas. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is deze woning tevens levensloopbestendig. De Philippuslaan is een rustige straat in Heilig Landstichting, een zeer geliefde plaats in de gemeente Berg en Dal. Het dorp is gelegen in een fraaie, bosrijke omgeving en toch dichtbij de stad. De ligging is ideaal t.o.v. de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen, die allemaal op fietsafstand liggen. Indeling: Kelder: provisiekelder verdeeld in twee ruimtes. In de achterste ruimte is de CV-opstelling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en vaste kast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, het toilet met fonteintje en de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken en achterdeur naar de tuin. Dichte keuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast en bergruimte. Op deze verdieping zijn er nog 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Garage: vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² met lange oprit. Tuin: ruime voor- en achtertuin. De fraaie en groene achtertuin heeft een ruim terras en een kas. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1957. - Woonoppervlakte ca. 157 m². - Overige inpandige ruimte ca. 17 m². - Externe bergruimte ca. 22 m². - Perceeloppervlak volgens Kadaster ca. 818 m², feitelijk is het perceel ca. 680 m² (gemeten met GeoWeb). - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021), niet in eigendom maar huur. Huurkosten € 40,25 per maand. - Energielabel E, geldig tot 05-06-2034. - In de koopakte worden de ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausules opgenomen.