Ontdek de ideale eengezinswoning in de geliefde ‘Vogelbuurt’! Deze uitgebouwde woning met 4 ruime slaapkamers is gelegen aan een autoluwe straat, perfect voor rust en kindvriendelijkheid. Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en doorgang naar de royale woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De open keuken in L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits borettifornuis, vaatwasmachine (2023), oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande stenen berging en brede schuifdeur naar de achterom. Op de eerste verdieping biedt de overloop met inbouwkast toegang tot alle vertrekken. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt de mogelijkheid om een extra (5e) slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik voor extra comfort. De badkamer beschikt over een douche in bad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede verdieping is een ware verrassing met twee ruime slaapkamers dankzij de dakkapel. De overloop met dakraam biedt plaats voor de wasmachine en droger, evenals de C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en mechanische ventilatie unit. Extra bergruimte is beschikbaar aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het opslaan van spullen. Kenmerken • Energielabel: A • Uitgebouwde woonkamer • Autoluwe straat • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 108 m² • Bouwjaar: 1995 • Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM Koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing •Vanwege de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst