🏠
Dit 2-kamer appartement van 46 m² is verrassend ruimtelijk ingedeeld, waardoor je veel meer leefruimte ervaart dan de cijfers doen vermoeden. De betonnen gietvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door de hele woning, wat het geheel strak en rustig maakt. Door de hoekligging en de grote ramen geniet je van veel licht (zuid-oosten) en een vrij uitzicht – zonder hoge gebouwen pal voor de deur.
🛋️ 🌯 De woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Liever een andere uitstraling? Dankzij de strakke matwitte fronten is wrappen zo gedaan.
🛌 De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en open industriële kast. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Handig: het oorspronkelijke aparte toilet is omgebouwd tot praktische was- en bergruimte.

☀️ Buiten beschikt de woning over een balkon op het zuidoosten, waar je fijn kunt zitten met ochtend- en vroege middagzon. Aan de achterzijde van het complex vind je een aparte berging.

🚗 Parkeren gaat eenvoudig via een gemeentelijke parkeervergunning: maar liefst 2 vergunningen bij de woning (€80,40 per stuk per jaar) + optionele bezoekersparkeren via app (tot wel 10 auto's tegelijk laten parkeren voor een zeer scherp tarief).

- Comfort & duurzaamheid:
• Nieuwbouw uit 2016, energielabel A
• Volledig geïsoleerd en HR++ glas
• Vloerverwarming met stadsverwarming, comfortabele temperatuurregeling
• Zeer goede geluidsisolatie: rustig wonen
Uitstekend onderhouden, deze woning is daarom ook instap klaar!

- VvE & kosten:
De gezonde en actieve VvE zorgt voor onderhoud, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De bijdrage is €55 per maand. Er zijn geen grote kosten te verwachten op korte termijn.
Overige kosten (indicatie): elektra €10, warmte: €90.

- Ligging:
De woning ligt in de gewilde wijk Schermereiland, een moderne buurt volop in ontwikkeling. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en in 8 minuten naar station Alkmaar. Met de auto zit je in 8 minuten op de A9 richting Amsterdam (40 min) of Haarlem. Supermarkt, basisschool, sportschool en gezondheidscentrum liggen allemaal op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn er het kanaal, de Oudorperpolder en een skatepark in de buurt.

De wijk ontwikkelt zich de komende jaren verder met veel nieuwe woningen en voorzieningen – een aantrekkelijke plek voor nu én in de toekomst.

Pluspunten op een rij:
• Licht hoekappartement op de begane grond
• Efficiënte indeling (voelt ruimer dan 46 m²)
• Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
• Zeer comfortabel: Energielabel A, uitstekend geïsoleerd
• Gezonde VvE, lage maandlasten
• Aparte berging en goede parkeermogelijkheden
• Fietsen naar centrum en station binnen 10 minuten

€325.000 (richtprijs is indicatief)

👉🏽 Wil je dit appartement met eigen ogen ervaren? Neem snel contact op met 'de best van staveren makelaars' voor meer informatie. (Binnenkort te koop, informatie zal worden bijgewerkt indien actief bij de makelaar).

deze tekst op voorbehoud van eventuele fouten, of onvolledige informatie.